Maalaistalo — aivan kylän tuntumassa — uima-altaalla ja upeilla näkymillä vuorille, La Viñuela -tekojärvelle ja merelle.

Löydä tämä kaunis erillinen maalaistalo Periana -kylässä, Axarquía -alueella Málaga -maakunnassa — koti, joka on suunniteltu rauhallisesta elämäntyylistä nauttimiseen mukavuudesta tinkimättä. Ja suurena etuna: se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, valmiina muuttoon heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Vuonna 2004 rakennettu kiinteistö sijaitsee 1,093 m2 tontilla, jolla sijaitsevat talo, uima-allas, pysäköintialue ja puutarhat. Lisäksi kiinteistöön kuuluu toinen, erillinen 362 m2 tontti aivan tien vastakkaisella puolella, joka sopii täydellisesti lisäpysäköintitilaksi tai mihin tahansa haluamaasi käyttöön.

Talossa on noin 157 m2 rakennusalaa, joka jakautuu noin 119 m2 pääkerrokseen — erittäin mukava, kaikki yhdessä tasossa — ja noin 38 m2 puolikellariin, joka on ihanteellinen varastoksi, säilytystilaksi tai kodinhoitohuoneeksi, ja jossa on wc. Pääkerroksessa on eteishalli, takallinen olohuone-ruokailutila, keittiö, neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä katettu kuisti ja terassi, jolta on todella upeat näkymät: vuoret, loputtomat oliivilehdot ja La Viñuela -tekojärvi, ja kirkkaimpina päivinä jopa Välimeri kaukaisuudessa.

Ulkotilat ovat yksi sen suurimmista vetonauloista: yksityinen 9 x 4-metrin klooriallas suurella aurinkoterassilla, puutarhat, grilli ja tilava katettu pysäköintialue. Tontilla on hedelmäpuita — appelsiini-, mandariini-, kirsikka- ja viikunapuita — se nauttii runsaasta valosta koko päivän ja on varustettu hälytysjärjestelmällä.

Kiinteistössä on myös kunnallinen vesiliitäntä ja viemäröinti kytkettynä julkiseen verkkoon, mikä on erittäin arvostettua maalaistalossa.

Sen andalusialaistyylinen rakennustapa — valkoiseksi kalkittu julkisivu, tiilikatto ja keraamiset yksityiskohdat — sulautuu täydellisesti etuoikeutettuun luonnonympäristöön oliivilehtojen ja avoimen maaseudun ympäröimänä, mutta silti vain muutaman minuutin kävelymatkan päähän Periana -kylän keskustasta ja kaikista sen palveluista.

Periana tunnetaan rauhallisuudestaan, gastronomiastaan ja arvostetusta oliiviöljystään, ja se sijaitsee vain tunnin matkan päässä Málaga -kaupungista ja sen lentokentältä, sekä hieman yli puolen tunnin päässä rannikon uimarannoilta (Torre del Mar / Vélez-Málaga).

Täydellinen tilaisuus vakituiseksi kodiksi, kakkosasunnoksi tai lomataloksi. Tule ja näe se itse!

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kaupasta on maksettava varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjan hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (art. 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (vastaavasti RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Suuntaa-antavana arviona notaarikulut ovat välillä €500 ja €2,000, ja rekisteröintikulut välillä €250 ja €1,500. Hallinnollinen toimisto (gestoría) — jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä: arviolta välillä €300 ja €500. Kunnallisen myyntivoittoveron (plusvalía, IIVTNU) maksaa myyjä (art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌€484,000. Tämä arvio ‌on ‌suuntaa-antava ja se ‌annetaan art. 20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa ‌riippuu liiketoimen ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Toimiston ‌välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌SDM.