Löydä tyhjä kangas, josta olet aina unelmoinut. Esittelemme rauhallisella paikalla sijaitsevan kiinteistön, jonka vankkarakenteinen noin 270 neliömetrin rakennus on valmis muunnettavaksi ihanteelliseksi kodiksesi tai korkean tuoton sijoitukseksi.

✨ Potentiaali on avain
Tämä kolmikerroksinen, kokonaan tiilestä rakennettu ja raakapintainen rakennus tarjoaa täyden vapauden suunnitella sisätilojen pohjaratkaisun mieltymystesi mukaan, ilman aiempia rajoituksia. Se on täydellinen tilaisuus luoda moderni, tehokas ja täysin räätälöity tila.

???? Sisääntulokerros:
Katutason kerros on avoin tila, joka tarjoaa vertaansa vailla olevaa monikäyttöisyyttä. Se sopii erinomaisesti usealle ajoneuvolle, suureksi varastoksi tai upean sisääntuloloftin, työpajan tai ammattimaisen studion luomiseen suoralla ja vaivattomalla sisäänkäynnillä.

???? Ensimmäinen kerros: Valoa ja yksilöllistä suunnittelua
Avoin pohjaratkaisun: Avoin konsepti mahdollistaa avokeittiö-olohuoneen, vaatehuoneilla varustettujen makuuhuoneiden tai suuren keittiön suunnittelun.
Sisäpiha: Sisäpiha tuo poikkeuksellista lisäarvoa varmistaen läpivedon ja luonnonvalon kerroksen sydämeen, ollen täydellinen pystysuoralle puutarhalle tai lukunurkkaukselle.

⛰️ Ylin kerros: Keidas näköaloilla
Monitoimitila: Valmiiksi eriytetty tila, joka sopii erinomaisesti yksityiseksi kuntosaliksi, toimistoksi, taidestudioksi tai vierassviitiksi.

Panoraamaterassi: Kruununjalokivi on suuri terassi, josta avautuvat vertaansa vailla olevat näkymät syvännsiniseltä mereltä aina vaikuttavaan vuoristosiluettiin asti. Täydellinen paikka chill-out-alueen perustamiseen sekä auringonnousujen ja -laskujen nauttimiseen.

???? Kohokohdat vaativalle sijoittajalle/ostajalle:
Vankka rakenne: Tiilirakennus, jossa on valtava potentiaali.

Täysi räätälöinti: Säästä purkukustannuksissa. Ostaja suunnittelee pohjaratkaisun, materiaalit ja viimeistelyt alusta alkaen.

Tämä kiinteistö ei ole vain talo, se on elämänprojekti. Ihanteellinen arkkitehdeille, rakentajille tai perheille, joilla on selkeä visio tulevasta kodistaan.

Ostajan vastattavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Ostosta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7%. Veropohjana käytetään rekisteröidyn hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (Art. 10 TRLITPAJD) välistä korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu vaihteluväli: 500 € – 2,000 € notaaripalkkioihin ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksuihin. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌192.500 ‌€. ‌Tämä arvio on ‌vain ‌suuntaa-antava ja se ‌annetaan Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa ‌riippuu kaupan erityisolosuhteista ‌ja ‌ostajasta. ‌Välityspalkkiot ‌ovat ‌myyjän ‌vastuulla. ‌SDM.