BOUTIQUE LUXURY VILLAS
10 räätälöityä avaimet käteen -merinäköalahuvilaa | Estepona & Sotogrande välissä

1 VISIO & NAAPURUSTON HARMONIA
Mikä on poikkeuksellisen arkkitehtonisen huvilan todellinen arvo, jos naapurikiinteistöiltä puuttuu maku, yksityisyys ja visio?

Tämä hanke on eksklusiivinen, vain 10 etelään suuntautuvan luksushuvilan enklaavi La Paloma de Manilva rauhallisella ja vakiintuneella asuinalueella.
Arvostetuksi yksityiseksi yhteisöksi suunniteltu projekti hylkää täysin geneeriset "kopioi ja liitä" -urbanisaatiot.
Jokainen residenssi on yksilöllisesti räätälöity arkkitehtuurin mestariteos, joita yhdistää hienostunut moderni muotokieli. Tämä takaa esteettisen suojan, yksityisyyden ja kestävän arvostuksen samanhenkisten omistajien keskuudessa.

Kokeneen sveitsiläisen rakennuttajan alullepanema ja kansainvälisesti arvostetun arkkitehdin Daniel Martín Ferrero suunnittelema hanke yhdistää sveitsiläisen tarkkuustekniikan ja vaivattoman välimerellisen sisä- ja ulkotilojen välisen elämäntavan.

2. ÄLYKÄS ARKKITEHTUURI & TILAN VOLYYMI
Arkkitehtuuri keskittyy älykkääseen volyymin optimointiin ja sujuvaan elämänrytmiin tarpeettomien, tyhjien neliömetrien sijaan:

Kaksinkertainen huonekorkeus: Keskeisten oleskelutilojen dramaattinen vertikaalinen volyymi maksimoi luonnonvalon ja luo virkistävän tilan tunteen koko kotiin.

Skulpturaalinen keittiön ja portaikon integraatio: Mittatilaustyönä tehty design-keittiö integroi saumattomasti kelluvan arkkitehtonisen portaikon, avaten pohjakerrosta visuaalisesti ja suurentaen oleskelualuetta.

Saumaton sisä- ja ulkotilojen yhdistäminen & Pocket Doors -ovet: Pohjakerroksen salongit siirtyvät yhdellä tasaisella

tasolla katetuille ruokailuterasseille, yksityiselle uima-altaalle (10x4 m) ja hoidetuille nurmikoille.

Lippulaivamalleissa laajat 8-metriset liukulasiovet liukuvat kokonaan seinän sisään piilotettuihin taskuihin.

90%+ tasaiset ja hyödynnettävät puutarhatontit: Korotetut tontit (800–867 m2) eliminoivat jyrkät rinteet tarjoten epätavallisen laajat, tasaiset nurmikot avoimilla Välimeren merinäköaloilla suoraan puutarhasta ja uima-altaalta.

Kolmitasoinen ulkoelämä (200+ m2 terasseja): Pohjakerroksen katettu puutarhaterassi n. 40 m2, ensimmäisen kerroksen makuuhuoneen parveke n. 60 m2, panoraamanäkymillä varustettu kattoterassi n. 100 m2 yksityistä oleskelutilaa.

3. PORCELANOSA-ETU: VIP-SHOWROOM-PÄÄSY MAAILMANLAAJUISESTI
Varmistaakseen vertaansa vailla olevan rakennuslaadun, taloudellisen turvan ja henkilökohtaisen mukavuuden, tämä hanke on virallisessa yhteistyössä maailmankuulun luksusvalmistaja Porcelanosa kanssa:

Eksklusiiviset rakennuttajan koordinoimat VIP-showroom-konsultaatiot: Ostajien ei tarvitse valita digitaalisista luetteloista.
Suorassa yhteistyössä rakennuttajan kanssa yksityiset konsultaatiot järjestetään missä tahansa Porcelanosa lippulaivamyymälässä maailman muotoilupääkaupungeissa (Lontoo, Zürich, Pariisi, New York, Madrid, Milano jne.) tai heidän maailmanlaajuisessa jakeluverkostossaan.
Voit koskettaa, tuntea ja valita ensiluokkaiset laatat, kylpyhuoneet, keittiöt ja viimeistelyt asiantuntevan VIP-neuvonnan avulla.

Räätälöidyt päivitykset täydellä hintaläpinäkyvyydellä: Täysi vapaus personoida materiaaleja, tekstuureja ja varusteita selkeillä ja läpinäkyvillä kustannusmuutoksilla (lisämaksut tai hyvitykset valintojen perusteella).

Aikasidonnainen personointimahdollisuus: Lippulaivahuvilan Show Villa (Plot 138) rakennustyöt ovat jo pitkällä.
Aikainen varaus mahdollistaa sisätilojen viimeistelyn personoinnin ennen kuin rakennuttajan esiasennukset valmistuvat.

4. MITAT, SHOW VILLA (PLOT 138) & MUOKKAUSVAIHTOEHDOT
Sisätilat: Show Villa (Plot 138 — €1,400,000) käsittää n. 220 m2 hienostunutta sisätilaa kahdessa kerroksessa, sisältäen 4 makuuhuonetta ja 3–4 kylpyhuonetta.
Loput 9 räätälöitävää tonttia tarjoavat 3–6 makuuhuonetta, täysin asiakkaan toiveiden mukaan räätälöitynä.

Ulkoterasseja & yksityinen uima-allas: Yli 200 m2 ulkotiloja pohjakerroksen terassilla, ensimmäisen kerroksen parvekkeella ja 100 m2 kattoterassilla, sekä yksityinen 40 m2 uima-allas (10x4 m).

Alakerta (Kellari & Autotalli): Show Villa (Plot 138) on kiinteästi n. 100 m2, joka on varattu suljetulle autotallille, tekniselle tilalle ja varastolle.

Lopuilla 9 räätälöitävällä tontilla alakertaa voidaan laajentaa +100 m2 – +200 m2 (yhteensä 200–300 m2 alakerta), jotta sinne voidaan sijoittaa yksityinen elokuvateatteri, kuntosali, viinikellari tai wellness-spa autotallin rinnalle.

5. VAIHEITTAINEN KAUPALLINEN HINNOITTELUSTRATEGIA: SISÄÄNRAKENNETTU ARVONNOUSU
Uusien, erillisten merinäköalahuviloiden markkina-arvo tällä alueella vaihtelee tällä hetkellä €1.65M ja €1.95M+ välillä.
Ensimmäisten yksiköiden lanseeraaminen alkaen €1,400,000 edustaa harkittua kaupallista strategiaa, joka perustuu selkeään periaatteeseen: Aika on arvoa.

Kilpailukykyinen alkuvaiheen asemointi: Hinnoittelemalla kohteet houkuttelevasti alueen vertailukohtien alapuolelle, nopeuttamme varauksia ja sujuvoitamme projektin toteutusta.

Enklaavin nopea valmistuminen: Prioriteettimme on saattaa koko 10 huvilan yhteisö valmiiksi sujuvasti ja nopeasti, jolloin kaikki asukkaat voivat nauttia yksityisestä pyhätöstään täydellisessä rauhassa ilman pitkittynyttä rakentamista naapurustossa.

Läpinäkyvä vaiheittainen julkaisu (+€50,000 per kauppa): Perushintoja tarkistetaan ylöspäin €50,000 jokaisen kaupan jälkeen, lähestyen asteittain €1,700,000 markkinatasoa saatavuuden vähentyessä.

100 % taloudellinen & oikeudellinen suoja: Täysi avaimet käteen -rakennuttajasopimus (ei korkean riskin auto-promoción -mallia).
Kaikki maksuerät on turvattu täysimääräisesti vakuusvakuuksilla (seguros de caución) Espanjan lain (LOE) mukaisesti, ja ne oikeuttavat alennettuun 10% VAT-kantaan.

6. AIKATAULU & AVAIMET KÄTEEN -LUOVUTUS

Plot 138 (Show Villa / Lippulaiva): Rakennuslupa myönnetty, runkotyöt etenevät.
Avaimet käteen -luovutus aikataulutettu alkuvuoteen 2027.

Loput 9 tonttia: Nopeutettu avaimet käteen -toimitus 15–17 kuukauden kuluessa varauksesta (n. 2 kuukautta arkkitehtonista räätälöintiä, 3 kuukautta kunnallisen luvan hyväksyntää, 12 kuukautta rakentamista).

7. ERINOMAINEN SIJAINTI & YHTEYDET

Ranta: 3 minuuttia autolla / 20 minuuttia kävellen
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuuttia
Sotogrande Marina, ‌Polo ‌& ‌International ‌School: ‌16 ‌minuuttia
Estepona keskusta: 21 ‌minuuttia
Puerto ‌Banús / Marbella: ‌35–45 minuuttia
Málaga kansainvälinen ‌lentokenttä: ‌66 ‌minuuttia
Uutta: ‌Hinnat €1,400,000 €1,400,000. ‌[Makuuhuoneet ‌: ‌4] ‌[Kylpyhuoneet: ‌4] ‌[Pinta-ala: ‌220m2].