Enemmän kuin pelkkää maata: strateginen tilaisuus Campo Mijas -alueella.

761 m2 | €299,000 | Uudisrakennuspotentiaali | Korkea arvonnousu

Kaikki tontit eivät ansaitse tulla vain rakennetuiksi.
Jotkut ansaitsevat tulla strategisesti suunnitelluiksi.

Tämä 761 m2 kaupunkitontti Campo de Mijas -alueella on yksi niistä. Sijaintinsa, hintansa ja ennen kaikkea todellisen kehitysmarginaalinsa ansiosta se on omaisuuserä, joka on suunniteltu niille, jotka ymmärtävät arvon piilevän neliömetrien lisäksi siinä, mitä niille voidaan luoda.

Sijaiten vakiintuneella, rauhallisella ja hyvien kulkuyhteyksien päässä olevalla asuinalueella, tontti mahdollistaa korkeatasoisen uudisrakennusvillan kehittämisen, joka vastaa täydellisesti nykyistä kansallista ja kansainvälistä kysyntää: yksityisyyttä, nykyaikaista muotoilua, tehokkuutta ja rannikon läheisyyttä rauhallisuudesta tinkimättä.

Täällä voit:

Rakentaa premium-tason omakotitalon uima-altaalla, puutarhalla ja avoimilla oleskelutiloilla.

Suunnitella tuotteen, joka soveltuu sekä korkean arvonnousun jälleenmyyntiin että pitkäaikaiseen pääomasijoitukseen.

Luoda korkean likviditeetin omaisuuserän yhdellä Costa del Sol -alueen vakaimmista markkinoista.

€299,000 pyyntihinta ei ole sattumaa. Se edustaa älykästä sisääntulovaihetta, joka mahdollistaa yli 40% bruttomarginaalit maltillisissakin skenaarioissa – mikä on yhä harvinaisempaa kaupunkitonteilla Mijas -alueella.

Ja jos haluat valmiin projektin, se on saatavillasi. Kysy vain lisätietoja.

Tämä tontti ei kilpaile halvimmalla hinnalla.
Se kilpailee järkevyydellä, joustavuudella ja parhaalla sijainnilla.

Selkeä tilaisuus:

Tarkkanäköisille omatoimirakentajille

Turvallisuutta ja tuottoa etsiville sijoittajille

Ostajille, jotka haluavat rakentaa mittatilaustyönä ilman turhia riskejä

???? Jos osaat lukea markkinoita, tiedät, etteivät tällaiset kohteet toistu usein.
Ota yhteyttä saadaksesi täyden taloudellisen analyysin ja arvioidaksesi kohteen sopivuuden sijoitusstrategiaasi.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP), (Laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisaste on 7%. Veropohjana käytetään kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välistä korkeampaa arvoa (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 € notaaripalkkioille ja 250–1 500 € rekisteröintimaksuille. Hallinnolliset palvelut (gestoría) (jos tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot ovat vapaasti asetettavissa): Arviolta 300–500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa ‌myyjä ‌(art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ostajalle: [299.000]€. ‌(+10%) ‌Tämä arvio on ‌suuntaa-antava ja annettu ‌art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌erityisolosuhteista ‌ja ‌ostajasta. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.
LBB